تعیین اعتبار معامله
1- آیا قولنامه که در معاملات نوشته می شود از نظر شرعی تا چه میزان تعهد آور است؟ 2- اگر در ضمن قولنامه ذیلا مذکور شود که (اگر احدالطرفین از معامله نکول کند ملزم به پرداخت مبلغی به طرف دیگر است) آیا در صورت نکول مثلا بایع و آمادگی برای پرداخت مبلغ فوق الذکر -مشتری حقی در عدم قبول و درخواست اتمام معامله را دارد؟ به تعبیری آیا قبول این بند در ذیل قولنامه از ناحیه طرفین متوقف بر رضایت باطنی طرف مقابل می باشد یا خیر؟
از نظر اسلام، لزوم معامله نیازی به نوشتن قولنامه و سند ندارد بلکه به مجرد اینکه در یکی از عقود شرعی صیغه عقد خوانده شود و یا الفاظ و کلماتی رد و بدل شود که دلالت بر رضایت طرفین به عقد داشته باشد، باعث انعقاد و لزوم عقد (در صورتی که از عقود لازم باشد) خواهد بود و طرفین باید به مفاد آن متعهد باشند. حال اگر با وجود این تعهد شفاهی قولنامه ای هم نوشته شود تأکید بر این تعهد شفاهی خواهد بود.
همچنین شرط هایی که (شفاهاً و یا کتباً) در ضمن عقد می شود اگر مخالف شرع و مخالف مقتضای آن عقد و معامله نباشد در صورتی که طرفین این شرط ها را قبول کنند لازم الاجراء خواهد بود.
حضرت امام خمینی ره در پاسخ به این سؤال که : "قراردادى که بین ارباب حاجت و دلالها به نام قولنامه معمول است و مبلغى را معین مىکنند که اگر هر یک از طرفین حاضر به معامله نشد آن مبلغ را به دیگرى بپردازد، آیا اینگونه قرارداد لازم الوفاء است ؟ فرموده اند: لازم الوفاء نیست. مگر این که در زمان نوشتن قولنامه، معامله واقع شود و شرط مزبور در ضمن آن قید گردد." [1]
بنابراین قولنامه هایی که بدون وجود و انعقاد معامله شرعی نوشته می شود و همچنین شرط هایی که مورد رضایت طرفین نباشد حتی اگر در قولنامه ذکر شود اعتباری نخواهد داشت.
با این وجود سؤال مذکور از دفاتر مراجع عظام استفتاء شد؛ که این پاسخ ها دریافت گردید:
دفتر حضرت آیت الله العظمی خامنه ای (مد ظله العالی):
1) اگر با وحود شرایط -که در رساله های علمیه مذکور است- معامله صورت گیرد، عمل به آن لازم است.
2) تا رضایت نباشد، نمی تواند چیزی از او مطالبه نماید.
دفتر حضرت آیت الله العظمی سیستانی (مد ظله العالی):
1- اگر با قصد انشاء بیع باشد اعتبار شرعی دارد.
2-اگر جریمه باشد جایز نیست، و اگر شرط اعمال خیار باشد اشکال ندارد.
دفتر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله العالی):
قولنامه هرگاه به صورت بیع قطعى بوده باشد و طرفین آن را امضا کرده باشند، شرعاً و عرفاً سند معتبرى محسوب مى شود و آنچه که در آن شرط شده و دو طرف پذیرفته اند باید به آن عمل کنند.
دفتر حضرت آیت الله العظمی صافی گلپایگانی (مد ظله العالی):
1.قولنامه از نظر شرعی معتبر است با شرائطش.
2.چنانچه نظر به واقولی باشد شرط بصورت مذکور در قرارداد صحیح نمی باشد گرفتن واقولی وجه شرعی ندارد.بلی اگر در معامله شرط شود تا یک ماه مثلا اگر هر یک از طرفین فلان مبلغ بدهند حق فسخ داشته باشند مثل خیار رد ثمن در اینصورت هر یک از بایع یا مشتری در صورتی می توانند فسخ کنند که آن مبلغ را بدهند و هر وقت دادند حق فسخ دارندو تا نداده نمی توانند فسخ کنند.
پاسخ حضرت آیت الله هادوی تهرانی (دامت برکاته) به این شرح است:
1. اگر قولنامه متضمن تعهدات طرفینی باشد -که ظاهراً چنین است- بر دو طرف قرار داد عمل به آن تعهدات لازم است، مگر این که برخی از آن تعهدات خلاف شرع باشد، که عمل به آن موارد جایز نیست.
2. شرط مذکور (اگر احد الطرفین از معامله نکول کند، ملزم به پرداخت مبلغی به طرف دیگر است) که در روایات از آن به «عربون» یاد شده است، مشروعیت ندارد و نمی توان مبلغ مزبور را دریافت کرد.
3. شخصی که یک قرارداد مشتمل بر چند بند را می پذیرد تمام آن بندها را پذیرفته است، مگر این که ذکر کند که موردی را به صورت مشروط می پذیرد یا اصلاً نمی پذیرد. البته اگر در واقع نپذیرفته باشد، عقد در واقع نسبت به آن منعقد نشده است. ولی اگر نتواند آن را اثبات کند، بر اساس تفاهم نامه مکتوب، حکم به پذیرش آن می شود.
پایگاه اطلاع رسانی دفتر مرجع عالیقدر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی
توجّه: برای انجام دادن هر کار باید با اندیشیدن، راه صحیح را انتخاب کرد و در مرحله بعد با افراد با تجربه مشورت نمود؛ چنانچه نتیجه ای حاصل نشد می توان استخاره کرد. فال گیری تعیین اعتبار معامله با قرآن (اطّلاع از آینده شخص یا عمل) جایز نیست.
شما با کلیک کردن روی گزینه «استخاره» آیه ای از قرآن را انتخاب می کنید ، سپس نظر معظّم له در مورد آن آیه را خواهید دید.
نرم افزار استخاره با توجه به نظرات حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله العالی )
در این نرم افزار همچون وقتی که خودتان بعد از خواندن دعای استخاره صفحه ای از قرآن را به صورت اتفاقی باز میکنید، با فشار دادن دکمه‌ی «استخاره» نیز به همان شکل به صورت اتفاقی صفحه ای از قرآن را انتخاب میکنید؛
توجه کنید بر خلاف برخی نرم افزار ها که تنها بین تعداد محدودی از آیات امکان انتخاب وجود دارد (302 آیه) و کل قرآن موجود نیست، در این نرم افزار تمام قرآن موجود است و شما در حقیقت در بین تمامی صفحات، صفحه‌ای را انتخاب میکنید.
در واقع خودتان استخاره گرفته اید نه دیگری، همانطور که در مفاتیح هم آمده است، اگر کسی خودش استخاره بگیرد بهتر از آن است که دیگری برای او این کار را انجام دهد.
حالا باید جواب استخاره‌ی خود را از اولین آیه‌ی صفحه‌ی سمت راست بدست آورید و ما در این نرم افزار نظر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله) در مورد همان آیه را به شما نمایش می‌دهیم؛ چرا که تفسیر یک مرجع فقیه و مفسر قرآن از یک آیه بسیار بهتر از تفسیر خود ماست.
لازم به ذکر است برای استخاره تنها کافیست سه بار صلوات بفرستید و دعاهای مختلفی که آمده است همه مستحب هستند.
پیام کوتاه
سامانه پیام کوتاه دفتر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی مدظله در سال 1387 برای ارائه خدمات هر چه بهتر و سهولت دسترسی مقلدین به پاسخ سوالات شرعی، راه اندازی شده است
1- عادی: مقلدین معظم له می توانند متن سوالات شرعي خود را پیامک کرده و در کمتر از 24 ساعت پاسخ آن را دريافت کنند.
2-آنی: کاربر با ارسال عدد 1 فهرست احکام با شماره مربوطه را دریافت می کند و با انتخاب هریک از شماره ها،حکم آن ارسال می شود.
نکات حقوقی معامله خودرو
اقدامات مهم پیش از خرید خودرو را در موارد زیر توضیح می دهیم:
1- اطمینان از صحت و درستی مدارک:
• حتما و حتما سند مالکیت خودرو (همان برگ سبز خودرو) را بررسی کنید. از فروشنده بخواهید اصل سند را به شما نشان دهد. به کپی برابر اصل و عکس اکتفا نکنید.
• نام و مشخصات نوشته شده را با اتومبیلی که قصد خرید آن را دارید تطبیق دهید. سپس به مشخصات مالک خودرو توجه کنید. حتما اصل اوراق هویتی فروشنده را بخواهید و مشخصات او را با مشخصاتی که برای مالک نوشته شده است تطبیق دهید.
• اگر مشخصات مالک و فروشنده تطبیق نداشت از انجام معامله اجتناب کنید. گول صحبت هایی مانند اینکه: ماشین مال برادر خانمم است به من گفته بفروشم را نخورید. اگر فروشنده مدعی است که نماینده ی مالک برای فروش خودرو است، باید به شما وکالتنامه ی رسمی ارائه دهد.
• اگر فروشنده از مالک وکالت در فروش داشته باشد حتما به صورت دقیق مندرجات وکالتنامه را بررسی کنید. در بخش های آینده در این خصوص بیشتر توضیح خواهم داد.
به طور خلاصه مدارکی که باید بررسی کنید موارد زیر است:
1. کارت خودرو
2. اصل سند خودرو (سند کمپانی برای خودرو های داخلی و سند گمرکی برای خودرو های وارداتی)
3. برگ معاینه فنی معتبر
4. بیمه خودرو
5. کارت شناسنایی مالک
6. وکالتنامه (در صورتی که فروشنده وکالتنامه داشته باشد)
شما لایق وکیل خوب هستید حتماً با وکیل مالی مشورت کنید
2- بررسی اهلیت فروشنده:
ابتدا باید بدانیم اهلیت چیست؟
اهلیت به معنای شایستگی و صلاحیت دارا شدن است و به دو نوع زیر تقسیم می شود:
• اهلیت تمتع: به اهلیت دارا شدن، اهلیت تمتع گفته می شود. هر فردی که زنده متولد می شود دارای اهلیت تمتع است و این اهلیت با مرگ او پایان می یابد.
• اهلیت استیفاء: به اهلیت مورد نیاز برای اجرای حق و به جا آوردن تکلیف، اهلیت استیفاء گفته می شود. اهلیت استیفاء وابسته به وجود سه وصف عقل، بلوغ و رشد در افراد است.
فروشنده به عنوان یک انسان زنده، اهلیت تمتع و دارا شدن حقوق را دارد.
اما باید اهلیت استیفای او، یعنی توانایی اجرای حقوق بررسی شود.
فروشنده برای اینکه بتواند تعیین اعتبار معامله با شما وارد معامله شود، باید عاقل، بالغ و رشید باشد.
اگر هر یک از این سه ویژگی را نداشته باشد معامله ی او با شما صحیح نیست.
ممکن است برای فروشنده حکم حجر صادر شده باشد و شما بی اطلاع از این موضوع با او وارد معامله شود و بعدا دچار مشکل شوید. بنابراین حواس خود را جمع کنید.
اگر کسی به نمایندگی از فرد محجور (مثلا صغیر ) با شما وارد معامله می شود هم مدارکی مانند قیم نامه را چک کنید.
3- بررسی اینکه فروشنده ممنوع المعامله نباشد:
ممکن است فروشنده دچار ورشکستگی شده باشد و از لحاظ قانونی امکان مداخله در اموال خود و معامله کردن آنها را نداشته باشد.
این وضعیت نیز می تواند برای شما مشکل ساز شود. بنابراین نسبت به این مورد هم دقت کافی داشته باشید.
4- حتما اتومبیل را به کارشناس فنی نشان دهید:
ممکن است خودرو دارای ایراداتی باشد که برای افراد عادی مشخص نباشد.
یا قبلا چپ کرده باشد اما فروشنده از این موضوع چیزی به شما نگفته باشد.
بهتر است اتومبیل را به کارشناس فنی نشان دهید تا اگر قبلا دچار تصادف جدی شده یا مشکل فنی دارد پیش از معامله و متوجه شوید و با آگاهی در مورد انجام معامله تصمیم بگیرید.
در صورتی که ماشین دارای ایراداتی بود حتما ایرادات را کارشناس مکتوب کند و به امضا طرفین برسانید.
نکات حقوقی مهم در تنظیم قولنامه خودرو
هنگام تنظیم قرارداد و امضا کردن قرارداد، نکات زیر را در نظر داشته باشید تا دچار مشکل نشوید:
_در قسمت موضوع معامله، مشخصات خودرو را به صورت کامل و دقیق شامل نوع خودرو، سیستم آن، رنگ و مدل آن، شماره شهربانی، شماره موتور، شاسی و بدنه بنویسید.
_مبلغ کل معامله و نحوه ی پرداخت و تاریخ پرداخت را به طور دقیق مشخص کنید. اگر بابت بهای خودرو چک می دهید، مشخصات کامل چک ها را هم بنویسید.
_تاریخ دقیق تحویل خودرو و شرایط و مکان تحویل را به طور کامل بنویسید.
این مورد بیشتر برای زمانی لازم است که خریدار و فروشنده در 2 شهر باشند.
_اگر خودرو ایرادی دارد یا قرار است تعمیر شود و سپس به شما تحویل شود، این موضوع را قید کنید.
اگر ماشین را با ابرادات و یا تصادفاتش می خرید ، ایرادات ماشین را درش قید کنید. و این موضوع را طرفین امضا کنند.تعیین اعتبار معامله
_در قسمت شروط تاریخ حضور در دفتر اسناد رسمی و مدارکی که باید همراه هر یک از شما باشد را مشخص کنید. شماره ی دفتر اسناد رسمی را هم ذکر کنید.
عدم حضور هر یک از طرفین در موعد مقرر در دفتر خانه برای آنها مسولیت خواهد داشت. عموما طرفین برای عدم حضور در دفتر خانه خسارت تعیین می کنند.
در این قسمت به عنوان تذکر ذکر کنید که همراه نداشتن مدارک به منزله ی عدم حضور است.
_اگر برای مراجعه به مرکز تعویض پلاک و … وکالتنامه ای به نام شما تنظیم می شود، مشخصات آن را به طور کامل در مبایعه نامه بنویسید.
عموما وکالت نامه ها مدت دار هستند. به مدت آن توجه کنید پس از اتمام مدت وکالتنامه دیگر نمی توانید از آن استفاده کنید.
_حتما ذکر کنید که مسئولیت کلیه تخلفات راهنمایی و رانندگی ، جرایم و همچنین خسارات وارد بر اتومبیل تا زمان تحویل خودرو به خریدار بر عهده ی مالک است.
_در خصوص لوازم جانبی خودرو شامل جک، آچار چرخ و .. تعیین تکلیف کنید که آیا روی ماشین است و یا خیر.
_کلیه اسناد و مدارکی که باید به شما تحویل داده شود را به صورت دقیق ذکر کنید.
_در خصوص فسخ معامله می توانید مواردی را پیش بینی کنید. توصیه من این است که از پذیرفتن شرط «اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن افحش» خودداری کنید. کم نیستند خریدارانی که پس از معامله و تحویل خودرو متوجه ایرادات اساسی آن می شوند.
_حتما قید کنید که اگر فروشنده در تحویل خودرو تاخیر کند، باید وجه التزام بپردازد.
وجه التزام در واقع خسارتی است که در صورت عدم تحویل خودرو و یا دیرکرد تحویل آن پرداخن می شود. مبلغ وجه التزام معمولا به صورت روزانه تعیین می شود.
مثلا قید می شود روزانه 500 هزار تومان جریمه تاخیر در تحویل است.
_فروشنده ی عزیز شما هم می توانید بابت تاخیر در پرداخت ثمن خودرو، وجه التزام تعیین کنید.
اعتبار مبایعه نامه خودرو چقدر است؟
یکی از سوالات و نکات حقوقی خرید خودرو که بسیار پرتکرار است در خصوص اعتبار مبایعه نامه است.
مبایعه نامه ای که بین خودتان منعقد می کنید یک سند عادی و طبق ماده 10 قانون مدنی معتبر است.
تنظیم مبایعه نامه در بنگاه معاملات ماشین هم چیزی را تغییر نمی دهد و آن قرارداد ها نیز عادی هستند.
اما نگران نباشید این مبایعه نامه از نظر دادگاه ها معتبر است.
بعد از انجام معامله هر چه سریع تر در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و مراحل مربوط که انتقال سند رسمی به نام خودتان را انجام دهید.
با توجه به اینکه اسناد عادی راحت تر مورد جعل قرار می گیرند و هیمنطور امکان از بین رفتن آنها وجود دارد به شما پیشنهاد میکنیم حتما سریعا سند تنظیم کنید در غیر این صورت چند نسخه کپی برابر اصل از مبایعه نامه تنظیم کنید و در مکان های متفاوتی نگه داری کنید.
نحوه دریافت پول فروش خودرو
برای دریافت پول فروش خودرو راه های مختلفی وجود دارد.
نکته ی مهم این است که هر یک از این راه ها را که انتخاب کردید، مراتب را به طور دقیق در قرارداد منعکس کنید.
راه اول: تمام مبلغ را به طور یک جا پرداخت کنید. تاریخ پرداخت و و روش پرداخت اهمیت دارد. ممکن است بخواهید در زمان تنظیم قرارداد یا تحویل خودرو وجه را بپردازید.
در مورد روش پرداخت هم ممکن است از پرداخت نقدی، واریز به حساب یا چک بخواهید استفاده کنید. البته این روش توصیه نمی شود. زیرا ممکن است فروشنده از انجام تعهداتی مانند تنظیم سند رسمی به نام شما خودداری کند.
راه دوم که بسیار مرسوم است، پرداخت وجه در تاریخ های مشخص متناسب با تعهدات فروشنده است. مثلا بخشی از مبلغ در زمان تنظیم قرارداد، بخشی در زمان تحویل خودرو و بخشی در زمان حضور در دفتر اسناد رسمی پرداخت می شود.
راه سوم: ممکن است بخواهید بخشی از وجه خودرو را به صورت کالا، خدمات، طلا، دلار و … بپردازید.
تمام این موارد را به صورت دقیق و شفاف در قرارداد ذکر کنید. مثلا قید کنید 10 عدد سکه بهار آزادی به ارزش 100 میلیون تومان بابت ثمن معامله پرداخت شد.
بعد از این دیگر اهمیتی ندارد که قیمت سکه کم یا زیاد شود چون شما معادل روزش را نوشتید. برای محکم کاری در قرارداد قید کنید تغییر قیمت سکه ، تاثیری بر ثمن معامله و صحت آن ندارد.
برخی از نکات حقوقی مهم در خرید خودرو
• اگر از نمایشگاه خودرور را تهیه میکنید ، حتما وجه را به حساب فروشنده بریزید. زیرا با پرداخت وجه به نمایشگاه خودرو ، شما هنوز دین خود از بابت ثمن معامله را پرداخت نکرده اید.
• اگر در دستگاه پز کارت می کشید، مطمن باشید که این دستگاه به شماره کارت چه شخصی متصل است. اصل فیش را نگه دارید و از آن یک کپی بگیرید. اگر دستگاه پز به نام فروشنده نیست ، از فروشنده بابت پرداخت وجه رسید بگیرید.
• اگر فروشنده خودرو با وکالتنامه ماشین را می فروشد، ملاحظه کنید که در قسمت اختیارات ، حق اخذ وجه را داشته باشد.
قوانین فسخ معامله خودرو
یکی از نکات مهم حقوقی در خرید و فروش خودرو ، دانستن شرایط فسخ معامله است. به طور کلی خرید و فروش خودرو از جمله معاملات لازم است. یعنی هر زمان که بخواهند نمی توانند قرارداد خود را بهم بزنند.
یعنی طرفین باید به قرارداد عمل کنند و فقط در مواردی که با هم توافق کنند یا قانون به آنها اختیار فسخ بدهد می توانند معامله را فسخ کنند.
اختیار قانونی فسخ معامله، خیار نامیده می شود. این خیارات 12 مورد هستند که توصیه می کنم در سایت ما در مورد آنها مطالعه کنید.
اما طرفین می توانند در قرارداد برای خود حق فسخ هایی را ایجاد کنند. مثلا در قرارداد نوشته شود که اگر فروشنده در زمان تعیین شده برای تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد حاضر نشود، خریدار با دریافت گواهی عدم حضور، می تواند معامله را به صورت یک طرفه فسخ کند.
نکات مهم در خرید خودرو به صورت وکالتی
پیش از آنکه نکات این بخش را توضیح دهم، توجه شما را به یک مسئله ی بسیار مهم جلب می کنم.
تصور نکنید که اگر فروشنده برای انجام برخی مراحل مانند مراجعه به مرکز تعویض پلاک، مراجعه به دفتر اسناد رسمی و … به شما وکالت می دهد، شما مالک خودرو هستید.
با تنظیم این وکالتنامه شما فقط و فقط نماینده ی مالک تلقی می شوید. بنابراین از تنظیم مبایعه نامه غافل نشوید.
اگر فروشنده برای انجام این امور به شما وکالت داد، نکات زیر را مورد نظر قرار دهید:
• مشخصات وکالتنامه را در مبایعه نامه قید کنید.
• هر چه سریع تر برای انجام موضوع وکالت اقدام کنید. زیرا وکالت با فوت و جنون هر یک از طرفین از بین می رود. بنابراین ممکن است خدایی ناکرده دچار مسئله شوید.
• توجه داشته باشید که وکالت بلاعزل تنظیم شود.
• ترجیحا وکالتنامه محدود به مهلت نباشد اما اگر بود مهلت مناسبی را پیش تعیین اعتبار معامله بینی کنید.
• در قسمت حدود اختیارات کلیه اختیاراتی را که برای انجام کارهای اداره نیاز دارید قید کنید.
• مشخصات خودرو را در وکالتنامه قید کنید.
مراجعه به مراکز تعویض پلاک خودرو
در صورتی که فروشنده یا خریدار به هر دلیلی نتوانند با هم در مرکز تعویض پلاک حضور داشته باشند، با مراجعه به دفترخانه و تنظیم وکالت نامه جهت تعویض پلاک می توانند به صورت وکالتی اقدام به تعویض کنند. در مراکز تعویض پلاک باید مراحل زیر را طی کنید:
1. دریافت نوبت و مشخص شدن شماره باجه خدمات دولت الکترونیک
2. مراجعه به باجه تعیین شده و ارائه مدارک لازم به کارشناس حقوقی
3. اخذ فرم بازدید فنی خودرو از دفتر تعیین شده
4. بازدید فنی خودرو توسط کارشناسان مرکز (تأیید اصالت خودرو)
5. ارائه گواهی عدم خلافی در صورت داشتن تخلف
6. پرداخت وجه پلاک برابر تعرفه و واریز به حساب خزانه نزد بانک ملی
7. مراجعه به دفتر مربوطه جهت دریافت تأییدیه نقل و انتقال و سند مالکیت خودرو
8. مراجعه به محل مربوطه جهت فک پلاک خودرو
9. مراجعه به انبار پلاک و تحویل پلاک قدیم و اخذ پلاک جدید
10. مراجعه به محل نصب جهت نصب پلاک جدید
11. مراجعه به در خروج با ارائه قبض ورود به پارکینگ و خروج از مرکز تعویض پلاک
پرداخت خلافی خودرو
یکی از مواردی که موجب ضرر و زیان بسیاری از افراد شده موضوع خلافی خودرو است.
ممکن است شما بدون اطلاع از میزان خلافی و جرائم ماشین آن را بخرید و بعد متوجه این موضوع شوید.
بنابراین حتما از فروشنده استعلام خلافی خودرو را بخواهید و مسئول پرداخت را هم در قرارداد تعیین کنید.
بهتر است در قولنامه ماشین قید کنید که خلافی خودرو تا زمان تحویل آن بر عهده فروشنده است.
در صورتی که بعد از خرید خودرو متوجه شوید خودرو خلافی داشته است، می توانید از طریق مراجعه قضایی آن را از فروشنده مطالبه نمایید.
آیا در خرید خودرو مراجعه به دفاتر اسناد رسمی الزامی است؟
از جمله نکات حقوقی تعیین اعتبار معامله خرید خودرو ، تنظیم سند آن است.
طبق قانون، تعویض پلاک خودرو، صرفا عوض شدن پلاک طرفین از خودرو است و همچنان فروشنده مالک خودرو است.
بنابراین باید بلافاصله بعد از تعویض پلاک با مراجعه به یک دفترخانه اسناد رسمی اقدام به تنظیم سند رسمی به نام خود نمایید.
در غیر این صورت موقع فروش خودرو با مشکلات متعددی مواجه می شوید.
با توجه به قرارداد ممکن است برای تنظیم سند رسمی حضور فروشنده نیاز باشد یا نباشد. چون ممکن است فروشنده برای انجام این مرحله به شما وکالت داده باشد.
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم سند انتقال خودرو در دفتر اسناد رسمی
از جمله نکات حقوقی خرید خودرو ، اطلاع کافی در خصوص مدارک مورد نیاز جهت تنظیم سند است.
1. برگ سبز جدید یا همان شناسنامه خودرو که از مرکز تعویض پلاک خودرو صادر می شود.
2. تائیدیه نقل و انتقال خودرو که از مرکز تعویض پلاک صادر می شود.
3. برگه شرکت سازنده خودرو به نام فروشنده که به آن فاکتور کارخانه یا بنچاق هم گفته می شود.
4. اصل مدارک شناسائی خریدار و فروشنده خودرو.
5. بیمه نامه شخص ثالث و کارت هوشمند سوخت.
6. برگ مفاصا حساب پرداختی عوارض سالانه شهرداری.
7. گواهی عدم خلافی که تاریخ یک روز قبل از معامله را داشته باشد.
8. معاینه فنی به تاریخ یک روز قبل از معامله هنگام تنظیم قرارداد.
فروش حواله خودرو
خرید حواله خودرو مخصوص افرادی است که تمایل به خرید خودرو از کارخانه دارند، اما به هر دلیلی نتوانسته اند ثبت نام کنند.
این افراد حواله خودرو ثبت نام شده توسط افراد دیگر را قبل از زمان تحویل خودرو به صورت پیش فاکتور از وی خریداری کرده و سپس در زمان تعیین شده از طرف شرکت، خودرو را به صورت صفر کیلومتر از نمایندگی مربوطه دریافت می کند.
خرید خودرو به صورت حواله منع قانونی ندارد. نکته مهم این است در قرارداد خرید به حواله ای بودن اشاره کنید و برای تحویل مهلت تعیین کنید.
می توانید حق فسخ برای عدم تحویل در تاریخ معین قید کنید.
به طور مثال قید کنید فروشنده موظف است تا سی مهر 1400 خودرو را به شما تحویل دهد در غیر این صورت شما می توایند قرارداد را فسخ نمایید.
اعتبار توافق طرفین قرارداد در تعیین صلاحیت محلی دادگاهها
اعتبار توافق طرفین قرارداد در تعیین صلاحیت محلی دادگاهها
یکی از مباحث مرتبط با رسیدگی به پرونده های قضایی، موضوع صلاحیت دادگاه رسیدگی کننده میباشد.بحث صلاحیت از موضوعات مهمی است که رعایت یا عدم رعایت آن تبعاتی چون رد دادخواست و ازدست دادن هزینه های دادرسی دارد. صلاحیت یعنی توانایی و اجازه قانونی یک دادگاه برای رسیدگی به یک دعوا.
اگر بخواهیم به موضوع تعیین اعتبار معامله تعیین اعتبار معامله صلاحیت از منظر آکادمیک نگاهی بیندازیم باید گفت صلاحت در قانون به دو بخش صلاحیت ذاتی و صلاحیت محلی تقسیم می‌شود، که به طور اجمالی صلاحیت ذاتی با توجه به سه عنصر صنف و نوع و درجه مشخص می‌شود و قواعد مربوط به این نوع صلاحیت جزء قواعد آمره بوده و قابل تغییر یا توافق بر خلاف آن نمی‌باشد. اما صلاحیت محلی یا نسبی چیست؟
صلاحیت محاکم قضایی در رسیدگی به دعاوی از منظر موضوع خواسته یا حد نصاب خواسته یا میزان خواسته تعیینی را اصطلاحا «صلاحیت نسبی» گویند. بیان تفاوت های این نوع صلاحیت از موضوع این مقاله خارج بوده و بنابراین توصیه می‌شود جهت فهم بهتر این تعیین اعتبار معامله دو نوع صلاحیت به منابع حقوقی در بخش آیین دادرسی مراجعه گردد.
اما سوال مهم و اساسی که در مورد قواعد صلاحیت در ارتباط با قراردادهای منعقده فی مابین اشخاص مطرح می‌شود این است که آیا طرفین یک قرارداد اجازه تعیین دادگاه رسیدگی کننده به موضوع اختلاف خود را دارند یا خیر؟ به عبارت دیگر، آیا طرفین می توانند تعیین صلاحیت برای دادگاهها بنمایند؟
همانطور که بیان گردید قواعد مربوط به صلاحیت ذاتی جزء قواعد آمره و غیر قابل تراضی و توافق بوده و پاسخ در مورد صلاحیت ذاتی مشخص است، اما نکته قابل بحث که نظرات مختلفی را با خود به همراه داشته، حق انتخاب صلاحیت محلی توسط طرفین یک قرارداد میباشد.
در تعریف صلاحیت محلی باید گفت مطابق قاعده، کلیه دادگاه ها صلاحیت رسیدگی به دعاوی را دارند که در حوزه قضایی آنها واقع شده است، این صلاحیت یعنی صلاحیت یک مرجع قضایی از نظر قلمرو مکانی.در اینجا ذکر چند نکته ضروری است. علی القاعده طرفین حق دارند براساس ماده ۱۰۱۰ قانون مدنی برای خود یک اقامتگاه انتخاب کرده و همان اقامتگاه انتخابی خود را در قرارداد قید نمایند. بنابراین اگر طرفین اقامتگاه خود را به گونه ای مطرح کردند که موجب تغییر صلاحیت محلی دادگاه بشود این امر خالی از اشکال است. همچنین باید به این نکته اشاره کرد که منظور ماده ۹۶۸ تعیین اعتبار معامله قانون مدنی نیز که بیان داشته: «تعهدات ناشی از عقود تابع قانون محل وقوع عقد است. » تعیین قانون حاکم بر قرارداد میباشد نه دادگاه صالح به رسیدگی.
اما نکته دوم که فرض سوال را نیز موجب می‌شود آن است که طرفین علیرغم اینکه محل اقامت خود را در جایی معرفی کرده اند، با تراضی و توافق به موجب یک ماده جداگانه، دادگاه صالح به رسیدگی را غیر از دادگاهی که صلاحیت محلی قانونی برای رسیدگی به پرونده دارد معرفی نمایند.
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۱۸در این مورد صراحت داشت که طرفین می‌توانند کتباً دادگاه صالح به رسیدگی به دعوای خود را انتخاب نمایند،اما در قانون آیین دادرسی مدنی مدنی مصوب ۱۳۷۹ این ماده حذف گردید و به همین خاطر، اکنون اختلاف نظرهایی مطرح است که آیا کماکان حق اعطایی قانون آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۱۸ باقی است یا خیر؟ علت اصلی این اختلاف نظرها نیز به موجب دو مقرره متفاوت قانونگذار در قانون آیین دادرسی مدنی جدید میباشد.
۱-قانونگذار ایران در بحث تجدیدنظر در قانون آیین دادرسی مدنی گفته است که عدم رعایت صلاحیت محلی توسط دادگاه به طور مطلق موجب نقض رای است (ماده ۳۵۱). وقتی قانونگذار به طور مطلق این امر را موجب نقض رای دانسته است؛ یعنی تفاوتی بین اینکه طرفین به عدم رعایت صلاحیت محلی اعتراض کرده باشند یا خیر وجود ندارد و به هر حال این موضوع از موارد نقض رای میباشد و دادگاه تجدیدنظر این رای را به دلیل عدم رعایت صلاحیت محلی نقض می‌نماید. این موضوع باعث گردیده که اینگونه استنباط شود که بنابراین قواعد مربوط به صلاحیت محلی از قواعد آمره بوده و باید رعایت شود؛ چرا که اگر رعایت نشود در دادگاه تجدیدنظر محکوم به نقض است.
۲-اما همین قانونگذار در ماده ۳۷۱ و زیرمجموعه بخش فرجام‌خواهی بیان داشته که عدم رعایت صلاحیت ذاتی، به طور کلی و عدم رعایت صلاحیت محلی، در صورت ایراد طرفین موجب نقض رای میباشد؛ یعنی اگر احدی از طرفین در زمان رسیدگی به صلاحیت محلی دادگاه ایراد کرده باشد و دادگاه به این امر توجه نکرده باشد و اکنون از رای مزبور فرجام خواهی صورت گرفته باشد رای در دیوان عالی کشور نقض میگردد. این امر سبب شد برخی از حقوقدانان به این نظر برسند که قواعد مربوط به صلاحیت محلی از قواعد تخییری بوده و اظهار نمایند قانونگذار در این ماده اجازه داده که اگر دادگاهی صلاحیت محلی را نداشته و علیرغم طرح دعوی از سوی خواهان در دادگاه دیگر، طرف مقابل با سکوت خود این صلاحیت را بپذیرد، این پذیرش دادگاهی که صلاحیت محلی را ندارد، نوعی توافق ضمنی یا عملی محسوب میگردد که این توافق مانع از تقض رای در دیوان عالی میباشد. لذا وقتی سکوت طرفین دعوی به منزله توافق ضمنی مورد قبول جهت انتخاب دادگاه محلی تلقی گردد به طریق اولی توافق صریح طرفین قرارداد می تواند ما را به این مقصود برساند.
دکتر عبداله شمس از جمله اساتید به نام در حوزه آیین دادرسی هستند که نظریه دوم را قبول کرده و معتقدند که قواعد مربوط به صلاحیت محلی جزء قواعد تخییری می‌باشند نه آمره و بنابراین طرفین می‌توانند در مورد آن توافق نمایند.
اما اساتید دیگری همچون دکتر جعفر کاظم پور (مدیرکل تدوین لوایح و قوانین قوه قضائیه) معتقد هستند که قواعد مربوط به صلاحیت به طور کلی جزء قواعد آمره هستند و قانونگذار در تعیین اعتبار معامله قانون آیین دادرسی جدید، عامداً مقرره سابق را حذف کرده است؛ به این علت که اصولاً قواعد مربوط به دادرسی، خصوصاٌ صلاحیت، آمره بوده و مربوط به نظم دادرسی و عمومی می‌باشند.
اما موافقین نظریه دوم یعنی آمره بودن قواعد مربوط به صلاحیت محلی، در پاسخ به این پرسش که پس چرا قانونگذار در ماده ۳۷۱ عدم رعایت صلاحیت محلی را در صورت ایراد طرفین موجب نقض رای دانسته؟ بیان می‌دارند:
بنای قانونگذار در مرحله رسیدگی کاملاً شکلی در دیوان عالی کشور این بوده که به مسائل جزئی اهمیت آنچنانی ندهد؛ به گونه‌ای که اگر رای صادره از نظر ماهوی به درستی صادر شد، تنها ایراد عدم صلاحیت محلی، باعث نقض رای در این مرحله نشود؛ حال آنکه با نقض رای، دادرسی از نو آغاز شده و هزینه و وقت طرفین و دستگاه قضایی هدر می‌رود.
شایان ذکر است که اداره حقوقی قوه قضاییه نیز طی نظریه های مشورتی صادره بیان داشته که امکان توافق در مورد صلاحیت محلی وجود دارد و بنابراین رویه قضایی نیز به سمت پذیرش این موضوع در حرکت است.
تعیین اعتبار معامله
سلام ما یه موتور خریدم ، موقع تعویض پلاک ، راهور موتور و مدارک و توقیف کرد گفتن، اولین مالک ( چند تا مالک قبلی تعویض پلاک نکرده بودن) مشکل قضایی و داره و حکم توقیف موتور سال ۹۶ صادر شده ما موتور رو تیر ۱۴۰۱ خریدیم، حالا مالک اول نمیره دنبال کارای پروندش ، ما هم درخواست ابطال معامله دادیم ، ممکن درخواستمون رد بشه؟
سلام. به احتمال قوی معامله ابطال میشه.
سلام فروشنده در دادگاه تعهد داده که تا ۶ ماه مبیع را تحویل دهند ودرعوض خریدار هم براساس پیشرفت کار چک پاس کند
ولی فروشنده درطول این ۶ ماه مبیع تحویل نداده وبعد ۹ ماه ارتخلف تعهد ادعای فسخ معامله کرده ایا می تواند معامله را فسخ کند؟
سلام وقت بخیر. اگر داخل قرارداد حق فسخ قید نشده باشه نمیتونه فسخ کنه.
باسلام درسال۲۰ ۶ .۹۶قراردادی نوشته شده شرط شدهمبلغی ازمعامله تایک هفته پرداخت شودبیعانه ولی نشده والباقی چندمابعدطی دوفقره چک پرداخت شودنشده قولنامه عادی وهیچ چکی درقولنامه قیدنشده وریالی هم پرداختی نداشته ویک ساهددرقولنامه بوده بعدسه ماه خریداراومده گفته میخام یک چکی داده ۱۵۰ میلیون بدون تاریخ شخصی حکم ونویسنده قیدکرده درصورت نقدشدن تاده روزبعدنشده حکم قولنامه منوپاره کرده وطرف اعتراف کرده نمیتونم بخرم حال بعد۶سال رفته شکایت کرده قولنامه خودشوپاره نکرده ولی پیش من وحکم قسم خورده پاره کردم چکارکنم
سلام سوالتون رو خیلی مبهم مطرح کردین. ولی تا جایی که متوجه شدم باید دادخواست فسخ به دلیل خیار تاخیر ثمن بدین.
سلام وقت بخیر من یک دستگاه کشنده وارداتی معامله کردم بدونه پلاک در بنگاه معامله شده.فروشنده مارو به شرکت وارد کننده معرفی تعیین اعتبار معامله کرد و قرار شده بود که ما یک ماشین فرسوده اسقاط کنیم ودر مقابلش شرکت کشنده وارداتی رو پلاک کند حال از اینکه ما خبر نداشتیم که شرکت مشکل قانونی داره و جلویی فعالیتش بستس وما رو ۷ ماه در انتظار گذاشته و امروز و فردا میکرد تازه متوجه شدیم شرکت مشکل داشته و فروشنده و بنگاه دار آگاهی کامل به این جریان داشته بود سر ما رو کلاه گذاشته بودن و پول را نقدو کامل دریافت کردن آیا بعد از ۷ ماه معامله فسخ میگردد🙏
سلام و وقت بخیر. اگر قانونا امکان پلاک کردن خودرو و تنظیم سند نباشه میتونید فسخ کنید.
باسلام
بنده ماشینی رو بدون اطلاع از اینکه شاسی هاش ضربه خورده خریدم.بعد از مدتی با شخصی بصورت تهاتر با سهام بیمارستان معامله کردیم و اون شخص ماشین رویت کردند و معامله انجام شد سهام بیمارستان به نام من شد و ماشین رو هم قرارداد نوشتیم
حالا ماشین رو بردن کارشناسی و گفتن شاسی های ماشین ضربه خورده
آیا ایشون میتونه شکایت کنه و معامله رو فسخ کنه
سلام وقت بخیر. بستگی به قرارداد بینتون داره اگر چیزی در مورد عیب نوشته نشده باشه و زمان زیادی هم نگذشته باشه ایشون میتونه بابت خیار عیب، فسخ قرارداد رو بخواد.
ممنونم از پاسختون
حدودا ۲۰روز گذشته
سلام علیکم
برای ابطال معامله چه مدارکی لازم هست در هنگام رجوع به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی؟
سلام وقت بخیر چجوری میتونم معامله ای را ک حکم فسخ براش گرفته شده و طرفین حضور ندارن و غیابی صادرشده باطل کنم و کلا از شکایتم صرف نظر کنم
سلام وقت بخیر. اگر رای قطعی شده باشه قرارداد فسخ قطعی هستش.
دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ
گروه وکلای آپادانا در بخش‌های، حقوقی، کیفری، ملکی، ثبتی، بین المللی و دیگر امور حقوقی با ارائه مشاوره حقوقی، قبول وکالت و ارزیابی پرونده‌ها، موکلین را از روند رسیدگی، درصد موفقیت و شرایط کلی پرونده آگاه می سازد. همچنین برای افرادی که نیازمند تنظیم دادخواست و لوایح حقوقی هستند متون مورد نظر را توسط بهترین وکیل پایه تعیین اعتبار معامله یک دادگستری ارائه می‌دهد. این خدمات به صورت حضوری و غیر حضوری ارائه می شود تا متقاضیانی که کمبود وقت، کمبود بودجه و یا دوری مسافت را دارا هستند نیز بتوانند از این خدمات استفاده مناسب نمایند.
اطلاعات تماس :
آدرس : تهران، فلکه اول تهرانپارس، خیابان گلبرگ، ساختمان گلستان، طبقه ۳ واحد شرقی، واحد ۱۱۲
دیدگاه شما